למה כדאי לקחת עורך דין לליווי יזמים?
עסקאות מקרקעין בישראל נחשבות מורכבות במיוחד. הן מצריכות בקיאות גדולה בתחומים שונים, כמו התנהלות מול הרשויות, הכרת דיני חוזים, עמידה מול ועדות תכנון ובנייה, הגשת מסמכים מתאימים ועוד.
משום כך, ייצוג יזמים בפרויקטים שונים מצריך יכולות משפטיות ייחודיות, המצויות רק אצל מצנר גולדשטיין עורכי דין המתמחים בתחום המקרקעין, בעלי התמחות בייצוג יזמים.
שלבי הייצוג של עו"ד לליווי יזמי נדל"ן
ייצוג משפטי של יזמים בתחום המקרקעים נעשה בשלבים שונים:
- רכישת הקרקע – נעשית הלכה למעשה על ידי ניהול עסקת מקרקעין בפני עצמה, תוך מו"מ על מחיר הקרקע ועד רישום הקרקע על שם היזם ומחייבת נוכחות עו"ד.
- ליווי עסקאות נדלן מכל הסוגים – קימות עסקאות נדל"ן שונות ומשונות, בעיקר כאשר מדובר על מיזמים בתחום המקרקעין. לכן עו"ד מקרקעין צריך להכיר את סוגי העסקאות השונים, כדי לייצג יזמים בתחום.
- חלק מן העסקאות נעשות מול מנהל מקרקעי ישראל ומצריכות טיפול משפטי שונה.
- עריכת הסכמים עם קבלני משנה, יועצים ומפקחים וגורמים נוספים המעורבים בעבודה על הפרויקט.
- עריכת הסכמי מכר מול רוכשי דירות בבניים מגורים, או רוכשים של שטחי מסחר בבניין מסחרי.
- הסדרת רישום זכויות על המבנה, מול רשם המקרקעין, רשויות מקומיות וגורמים נוספים.
לסיכום
ייצוג יזמים בתחום המקרקעין הוא תחום מורכב ותובעני, שיש לבצע אותו במסגרת ניסיון, ידע ויכולות ייחודיות של עורך דין מקרקעין מתאים. טיפול בפרויקט מקרקעין מחייב עורך דין לליווי יזמים שיכול לשמור על האינטרסים של היזם, ולהגם עליו מפני טעויות בירוקרטיות מורכבות, מול הרשויות, מול קבלני משנה ומול הקונים.
לקבלת מידע נוסף בתחום ליווי משפטי ליזמים, שיחת ייעוץ ראשונית ומענה לשאלות בוערות, צרו איתנו קשר!